Každý, kdo chce koupit nemovitost, přemýšlí, kdy je ten pravý čas ke koupi. Kromě rozpočtu, který má kupující k dispozici, je velmi důležitá i obecná situace na realitním trhu.
Kupující by se měli před nákupem zeptat, kdy je ten pravý čas ke koupi nemovitosti. Příznivá situace pro nákup nemovitostí závisí na mnoha faktorech a jedním z nejdůležitějších je státní dotační opatření na nákup nemovitostí a změna nárůstu či snížení cen nemovitostí.
Vzhledem k současné situaci existuje mnoho lidí, kteří odkládají nákup nemovitostí, konkrétně byt, a to vše kvůli výběrovému řízení na dotování úvěrů na bydlení v souladu se zákonem o dotování úvěrů na bydlení, který je naplánován na září letošního roku. Konkrétně na základě výše uvedeného zákona byli všichni, kteří si koupili byt po jeho uzákonění, dotováni splátkou úvěru na bydlení ve výši poloviny měsíční splátky úvěru. V prvních dvou případech byly dotace dohodnuty až na čtyři roky a při této třetí příležitosti stát vyplatí dotace na dobu pěti let. Ačkoli státní dotace jsou skutečně krokem vpřed, je třeba mít na paměti, že vlastníci nebo prodejci nemovitostí využili tohoto okamžiku a zvýšili ceny nemovitostí, které prodávají. Tímto způsobem zrušili pohodlí, které s sebou dotace přinášejí. Konkurence na trhu diktuje ceny nemovitostí, takže váhy létají opravdu vysoko. Úroveň cen nemovitostí v Chorvatsku tak vzrostla natolik, že v loňském roce byla z hlediska cen nemovitostí v Evropské unii na samém vrcholu. Údaje Ústředního statistického úřadu, který oznámil, že ceny metrů čtverečních v Chorvatsku ve druhé polovině roku 2018 vzrostly o 10,4% nebo na 10 863 kuna, také ukazují, že ceny nemovitostí závratně rostou.
Na základě návrhu na změnu zákona o poskytování dotací na bydlení se dotace nyní vztahují na pojem domácnost, což znamená, že se vztahují na rodiny, jakož i na jakoukoli jinou komunitu lidí žijících ve společné domácnosti a společně pokrývajících životní náklady, jako jsou veřejné služby. a podobně.
Tento návrh se týká předchozího právního prodloužení dotací o další dva roky pro každé dítě narozené během dotace. Pokud tedy měla rodina v době uplatnění práva na dotaci jedno dítě a poté během podpory získala jedno nebo více dětí, dotace se pro každé dítě prodlužuje o dva roky, tj. Z pěti na sedm let, devět atd. .
K nárůstu cen za metr čtvereční došlo také při nákupu orné půdy, tj. Zemědělské půdy. Takže ti, kdo se rozhodnou koupit ornou půdu, budou nyní muset vyčlenit o něco větší částku, protože statistické údaje ukazují, že v roce 2018 byla průměrná cena zakoupených luk 12 680 kuna, což je o 450 kuna více než v předchozím roce, a pastvina 13 179 kuna, což je o 789 HRK více než v předchozím roce.
Zda bude trend rostoucích cen nemovitostí pokračovat a jak dlouho to bude trvat, uvidíme, ale jedna věc je jistá - správný čas ke koupi nemovitosti je vždy ten, který je pro kupujícího nejvýhodnější. Poskytnutím podrobných informací o situaci na trhu s nemovitostmi, pomocí státních opatření na dotování půjček a využíváním služeb realitních kanceláří při výběru správného majetku a času na jeho koupi se určitě nedopustíte.
Naši agenti jsou informováni o všech nejnovějších opatřeních a změnách zákona, výběrových řízeních a současných dotacích, takže nás neváhejte kontaktovat se všemi otázkami a obavami.
