Wer eine Immobilie kaufen möchte, fragt sich, wann der richtige Zeitpunkt für den Kauf ist. Neben dem dem Käufer zur Verfügung stehenden Budget ist die allgemeine Situation auf dem Immobilienmarkt sehr wichtig.
Käufer sollten sich vor dem Kauf erkundigen, wann der richtige Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie ist. Die günstige Situation für den Kauf von Immobilien hängt von vielen Faktoren ab, und eine der wichtigsten sind die staatlichen Subventionsmaßnahmen für den Kauf von Immobilien und die Variation des Anstiegs oder Rückgangs der Immobilienpreise.
Angesichts der aktuellen Situation verschieben viele den Kauf von Immobilien speziell für die Wohnung, und zwar aufgrund der Ausschreibung zur Subventionierung von Wohnungsbaudarlehen gemäß dem für September dieses Jahres geplanten Gesetz zur Subventionierung von Wohnungsbaudarlehen. Auf der Grundlage des oben genannten Gesetzes wurden nämlich alle diejenigen, die eine Wohnung nach ihrem Inkrafttreten gekauft hatten, durch eine Rate eines Wohnungsbaudarlehens in Höhe der Hälfte der monatlichen Darlehensrate subventioniert. In den ersten beiden Fällen wurden die Subventionen für bis zu vier Jahre vereinbart, und bei dieser dritten Gelegenheit wird der Staat die Subventionen für einen Zeitraum von fünf Jahren zahlen. Obwohl staatliche Subventionen in der Tat ein Fortschritt sind, sollte berücksichtigt werden, dass Immobilieneigentümer oder -verkäufer den Moment ausnutzten und die Preise für von ihnen verkaufte Immobilien erhöhten. Auf diese Weise haben sie in gewisser Weise die Bequemlichkeit aufgehoben, die Subventionen mit sich bringen. Der Wettbewerb auf dem Markt bestimmt die Immobilienpreise, daher fliegen die Maßstäbe sehr hoch. So ist das Niveau der Immobilienpreise in Kroatien so stark gestiegen, dass es im vergangenen Jahr in Bezug auf die Immobilienpreise in der Europäischen Union ganz oben lag. Die Daten des Zentralamts für Statistik, das bekannt gab, dass die Quadratmeterpreise in Kroatien in der zweiten Jahreshälfte 2018 um 10,4% oder auf 10.863 Kuna gestiegen sind, zeigen auch, dass die Immobilienpreise schwindelerregend steigen.
Auf der Grundlage des Vorschlags zur Änderung des Gesetzes über die Subventionierung von Wohnungsbaudarlehen beziehen sich die Subventionen nun auf den Begriff Haushalt. Dies bedeutet, dass sie sowohl für Familien als auch für jede andere Gemeinschaft von Menschen gelten, die in einem gemeinsamen Haushalt leben und gemeinsam die Lebenshaltungskosten wie Versorgungsunternehmen decken und dergleichen.
Dieser Vorschlag bleibt bei der vorherigen gesetzlichen Verlängerung der Subventionen um weitere zwei Jahre für jedes Kind, das während der Subvention geboren wurde. Wenn eine Familie zum Zeitpunkt der Ausübung des Zuschussrechts ein Kind hatte und dann während des Zuschusses ein oder mehrere Kinder erhält, verlängert sich der Zuschuss für jedes Kind um zwei Jahre, dh von fünf auf sieben Jahre, neun usw. .
Der Preisanstieg pro Quadratmeter erfolgte auch mit dem Kauf von Ackerland, dh Ackerland. Daher müssen diejenigen, die sich für den Kauf von Ackerland entscheiden, jetzt einen etwas größeren Betrag zurückstellen, da statistische Daten zeigen, dass der Durchschnittspreis für gekaufte Wiesen im Jahr 2018 12.680 Kuna betrug, was 450 Kuna mehr ist als im Vorjahr Weide 13.179 Kuna, das sind HRK 789 mehr als im Vorjahr.
Ob sich der Trend steigender Immobilienpreise fortsetzt und wie lange er anhält, werden wir sehen, aber eines ist sicher - der richtige Zeitpunkt für den Kauf von Immobilien ist immer der für den Käufer günstigste. Wenn Sie detaillierte Informationen über die Situation auf dem Immobilienmarkt bereitstellen, staatliche Maßnahmen zur Subventionierung von Krediten anwenden und die Dienste von Immobilienagenturen bei der Auswahl der richtigen Immobilie und dem Zeitpunkt des Kaufs in Anspruch nehmen, werden Sie mit Sicherheit nichts falsch machen.
Unsere Vertreter sind über die neuesten Maßnahmen und Gesetzesänderungen, Ausschreibungen und aktuellen Subventionen informiert. Bei Fragen und Bedenken können Sie sich gerne an uns wenden.
