Ako licencovaní realitní experti pre chorvátske pobrežie, s overenými skúsenosťami z práce s rôznymi zahraničnými investormi vrátane tých zo Slovenska, zabezpečujeme kompletnú podporu v realitnom developmente tu v Chorvátsku.

Realitné služby pre zahraničných investorov:

1. NEHNUTEĽNÉ PORADENSTVO
2. PROJEKTOVÝ MANAŽMENT
3. STAVEBNÉ INŽINIERSTVO
4. ARCHITEKTNÝ DIZAJN
5. ADMINISTRATÍVNE PORADENSTVO A PODPORA

Ak máte záujem a chcete sa dozvedieť viac o našich službách v oblasti realitného developmentu, kontaktujte nás tu.

Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti tu v Chorvátsku, vysvetlíme pre investorov zo Slovenska pravidelný postup kúpy nehnuteľnosti v Chorvátsku

1. Po prijatí požiadavky od investorov zo Slovenska posielame krátky dotazník, aby sme lepšie zistili potreby klienta
2. Na základe potrieb klienta predstavíme nehnuteľnosť a zabezpečíme obhliadku danej nehnuteľnosti
3. Po nájdení vhodnej nehnuteľnosti sa uzatvorí predkúpna zmluva, s notárom alebo advokátom tu v Chorvátsku
4. Všetky majetkové doklady budú pred podpisom zmluvy ešte raz skontrolované
5. Pri podpise zmluvy je kupujúci povinný zaplatiť zálohu alebo celú kúpnu cenu. Závisí to od dohody medzi investorom a predávajúcim
6. V prípade predkúpnej zmluvy, ak kupujúci odstúpi od zmluvy, záloha prepadá. Ak ale predávajúci odstúpi, je povinný vrátiť kupujúcemu zálohu zaplatenú kupujúcim
7. Po uplynutí dohodnutej doby podpisom kúpnej zmluvy a zaplatením celej kúpnej ceny prechádza vlastníctvo k nehnuteľnosti na kupujúceho
8. Naši realitní odborníci zabezpečia podanie návrhu na zápis nového vlastníka do katastra nehnuteľností

Vzhľadom na poplatky za prevod spojené s kúpou nehnuteľnosti, ktoré platí kupujúci, sú nasledovné:

1. Daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti - 3% z kúpnej ceny nehnuteľnosti
2. Notárske poplatky, resp. právnici - 1-3% z kúpnej ceny
3. Provízia realitných znalcov - 3% z kúpnej ceny

Čo sa týka dane z prevodu nehnuteľnosti, ktorú je potrebné zaplatiť chorvátskym daňovým úradom, ide o jednorazový poplatok, ktorý musia slovenskí a všetci investori v Chorvátsku zaplatiť do prvého mesiaca po kúpe nehnuteľnosti.

V nasledujúcich rokoch nevzniká povinnosť platiť dodatočné daňové poplatky.

Jedna dôležitá informácia: Ak sa rozhodnete predať nehnuteľnosť do 2 rokov od kúpy nehnuteľnosti, ste povinný zaplatiť 20% daň z príjmu z rozdielu medzi kúpnou a predajnou cenou. Ak nehnuteľnosť predáte 2 roky po jej kúpe, neplatíte daň z príjmu.

Druhá dôležitá informácia, ak hľadáte nehnuteľnosť blízko mora:

Chorvátska vláda vydala prísny zákaz novej bytovej výstavby (vrátane víkendovej výstavby) vo vzdialenosti 70 m od pobrežia v predtým nezastavaných lokalitách, takže sa to netýka doteraz vybudovaných nehnuteľností.

Okrem zastavenia prírodnej výstavby má toto rozhodnutie zabrániť devastácii pobrežia.